KI-Sichtbarkeit für Immobilienmakler

Wenn Eigentümer die KI nach einem Makler fragen, soll Ihr Büro genannt werden.

Wir messen täglich, ob ChatGPT, Gemini, Google und Claude Ihr Maklerbüro nennen, verbessern sachlich die Quellen, aus denen die KI liest, und berichten jeden Monat.

  • Analyticsab CHF 290 pro Monat
  • Managedab CHF 1'900 pro Monat

Monatlich kündbar · keine Einrichtungsgebühr

Erstgespräch vereinbarenGratis KI-Check

Erstgespräch vereinbaren: 30 Minuten, kostenlos

swiss made software

Loaded AG, Schlatt TG · Daten in Zürich · Preise in CHF · Flexible Laufzeit

Beispiel

ChatGPT · Zürich

«Ich will mein Einfamilienhaus in Zürich verkaufen. Welcher Immobilienmakler ist empfehlenswert?»

Für den Verkauf von Einfamilienhäusern in Zürich werden oft Makler A, Makler B und Makler C genannt.

Ihr Büro: nicht genannt

Die KI nennt drei Makler. Ist Ihr Büro dabei?

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, bewerten oder vermieten will, fragt heute auch ChatGPT, Gemini oder Claude, welcher Makler in Frage kommt. 76 Prozent der Erwachsenen in der Schweiz nutzen KI-Chatbots, in Haushalten mit mehr als 8'000 Franken Einkommen sind es 86 Prozent.1 Die Antwort ist eine kurze Liste mit Begründung. Wer dort fehlt, bekommt das Mandat nicht.

3'778
Maklerfirmen mit zusammen 16'428 Beschäftigten zählte das Bundesamt für Statistik 2024 in der Schweiz.2
41%
der Befragten fanden ihr heutiges Zuhause ohne öffentliches Inserat.3

Was macht anewera für Immobilienmakler?

Messen. Korrigieren. Berichten.

  1. 01

    Messen

    Jede Frage von Eigentümerinnen, Eigentümern und Käufern, täglich auf ChatGPT, Gemini, Google AI Overviews und Claude, mit Fehlerspanne.

  2. 02

    Korrigieren

    Wir verbessern sachlich die Quellen, aus denen die KI liest: Ihre Website mit Leistungen, Regionen, Referenzobjekten und Provision, Portale, Verzeichnisse und Verbände.

  3. 03

    Berichten

    Jeden Monat ein Bericht in klaren Worten: was sich verändert hat, was wir getan haben und was als Nächstes kommt.

Wie misst man, ob ChatGPT einen Immobilienmakler empfiehlt?

Eine einzelne Antwort beweist nichts, denn KI-Antworten schwanken. Wir stellen jede Frage täglich auf vier KI-Diensten und zeigen jede Zahl mit Fehlerspanne. Dazu prüfen wir jede Woche, ob die KI Ihr Büro richtig beschreibt: Regionen, Leistungen, Provision, Referenzen und Bewertungen.

Beispiel: Ihr Dashboard, Büros und Zahlen erfunden.
Beispiel
Der Fakten-Check jeder Woche: Ihre Angaben gegen die vier KI-Dienste, mit den Einwänden der KI.

Was antwortet die KI heute, wenn Eigentümer einen Makler suchen?

Wir haben typische Fragen von Eigentümerinnen, Eigentümern und Käufern auf vier KI-Diensten gestellt: zu Verkauf, Bewertung, Provision, diskretem Verkauf, Vermietung, Ferienwohnungen und der Suche nach einem Makler. Das Ergebnis unserer eigenen Messung vom 13. Oktober 2026:

24
Fragen von Eigentümern und Käufern
87
Antworten von ChatGPT, Gemini, Google AI Overviews und Claude
349
verschiedene Websites als Quellen
276
davon nur bei einer einzigen Frage zitiert

  1. Seiten pro Ort gewinnen

    Die meistzitierte Website, die eines Maklers mit Festpreis, kam in 26% der Antworten vor, mit 42 verschiedenen Seiten: je einer Seite pro Stadt für Verkauf und Bewertung, Listen von Maklern pro Stadt und Ratgebern zur Provision.

  2. Portale stehen vor den Maklern

    Vergleichs- und Inserateportale wurden in 41% der Antworten zitiert. Ein vollständiges Profil auf diesen Portalen gehört darum zur Arbeit.

  3. Das Feld ist offen

    Nur 3% der Websites nannten bei derselben Frage drei oder mehr KI-Dienste, und 86% der Quellen waren Schweizer Websites.

Eigene Messung von anewera mit Standort Schweiz. Eine Messung an einem Tag zeigt ein Bild, keine Rangliste.

Wie sieht das bei Immobilien aus?

offlist.ch, eine Plattform für Off-Market-Immobilien und Kunde der Loaded AG, gemessen mit derselben Software. Echte Antworten der KI auf Fragen ohne den Namen offlist, gekürzt, mit Dienst und Datum.

Kunde der Loaded AG

offlist

offlist.ch

Off-Market-Immobilien in Zürich, Zug, Genf und Basel: kaufen, verkaufen und mieten ohne öffentliches Inserat

Fragen auf Englisch, Deutsch und Französisch

  1. ChatGPT · 12. Oktober 2026

    Gefragt “I'm moving abroad but keeping my apartment in Zurich. Who can find a reliable tenant and manage it for me?”

    1. Offlist Switzerland (Best fit for living abroad). Offers tenant placement and ongoing property management in Zurich and Zug, including rent administration, repairs and support for owners overseas.

  2. Claude · 12. Oktober 2026

    Gefragt “Is there a buyer's agent in Switzerland who searches off-market homes on my behalf?”

    Offlist is a matching platform for off-market homes in Zurich, Zug, Geneva and Basel.

  3. Gemini · 11. Oktober 2026

    Gefragt “How do I find off-market apartments in Zurich that are never advertised online?”

    Off-Market Networks: Specialized matching platforms (such as Offlist or corporate relocation networks) cater to individuals seeking private portfolios by connecting vetted profiles directly with discreet landlords.

  4. AI Overview · 10. Oktober 2026

    Gefragt “How can I buy a home in Switzerland off-market, before it reaches the public property portals?”

    Platform matching: Use specialized matchmaking networks like Offlist (common for high-end properties or executive relocations in Zurich, Geneva, Zug, and Lugano).

offlist wird bei Fragen ohne Markennamen in rund 21% der Antworten genannt (8. Oktober 2026 bis 12. Oktober 2026, 845 Antworten auf 46 Fragen).

Was steht im Monatsbericht?

Drei Absätze, jeden Monat. Ohne Fachjargon, jede Zahl mit Fehlerspanne.

aneweraMuster Immobilien AG · Monatsbericht Oktober 2026

Was sich verändert hat

ChatGPT nennt Sie bei Fragen zum Hausverkauf am Zürichsee in 22 Prozent der Antworten, im Vormonat in 9 Prozent. Mehr als die Fehlerspanne von ±7 Punkten, also echt.

Was wir getan haben

Eine Seite zu Ablauf, Dauer und Provision eines Verkaufs ergänzt, verkaufte Objekte mit Zustimmung der Eigentümer als Referenzen veröffentlicht.

Was als Nächstes kommt

Ein Ratgeber zum diskreten Verkauf ohne Inserat und eine Seite zur Bewertung.

Beispiel: Büros, Antworten und Zahlen erfunden.

Was kostet KI-Sichtbarkeit für ein Maklerbüro?

Zwei Wege, beide monatlich kündbar und ohne Einrichtungsgebühr: Analytics, wenn Ihr Team selbst umsetzt, oder Managed, wenn wir es machen. Managed beginnt mit einem Audit zum Fixpreis.

Audit

Mindestens sieben Tage Messung für Ihre Themen und Orte, Ihre Mitbewerber, die Quellen der KI und ein Massnahmenplan.

CHF 1'900

Fixpreis, an die ersten 3 Monate einer Betreuung angerechnet

  • Analytics

    ab CHF 290 pro Monat

    Sie wissen, was zu tun ist: Wir messen jeden Tag und sagen Ihnen jeden Monat, was Ihr Büro verbessern sollte. Ihr Team oder Ihre Agentur setzt um.

    • Tägliche Messung auf ChatGPT, Gemini, Google AI Overviews und Claude
    • Dashboard, Fakten-Check und Einwände jede Woche
    • Jeden Monat ein Bericht mit den wichtigsten Verbesserungen als Briefing
    • Ohne Audit, monatlich kündbar

  • Managed

    mehr Aufwand, mehr Wirkung

    ab CHF 1'900 pro Monat

    Wir machen es: Wir messen und setzen um, auf Ihrer Website und auf den Seiten, aus denen die KI liest. Sie geben frei.

    • Alles aus Analytics
    • Seiten zu Verkauf, Bewertung und Regionen, Einträge in Portalen, Verzeichnissen und Verbänden
    • Outreach und Digital PR auf anderen Websites (Off-Page)
    • Bericht und Gespräch jeden Monat

Managed nach Grösse des Büros

  • Einzelmakler

    ab CHF 1'900 pro Monat

    • 50 Fragen, jeden Tag gemessen
    • wenige Themen, eine Region
    • Umsetzung und Outreach für Ihre wichtigsten Fragen

  • Büro mit Team

    ab CHF 2'900 pro Monat

    • 150 Fragen, Deutsch und Englisch
    • mehrere Themen und Orte
    • laufend Inhalte, Quellen und Outreach

  • Mehrere Standorte

    ab CHF 4'900 pro Monat

    • 350 Fragen
    • alle Standorte und Sprachen
    • weitere KI-Dienste, Medienarbeit mit Ihren Messdaten

Wie geht es weiter?

  1. 1

    sofort, kostenlos

    Gratis KI-Check

    Sehen Sie, was die KI heute über Ihr Büro sagt.

  2. 2

    30 Minuten, kostenlos

    Erstgespräch

    Wir klären Themen, Orte und Ziele und zeigen Ihnen das Dashboard.

  3. 3

    CHF 1'900, Fixpreis

    Audit

    Messung, Mitbewerber, Quellen und ein Plan. Danach erhalten Sie Ihr Angebot.

Erstgespräch vereinbarenGratis KI-Check

Wie bleiben Eigentümer und Objekte vertraulich?

Wir arbeiten nur mit öffentlichen Angaben über Ihr Büro. Verkaufte Objekte und Referenzen erscheinen nur mit Zustimmung der Eigentümer, und jede Angabe muss stimmen: Unrichtige oder irreführende Angaben über die eigene Leistung sind unlauter.4

  • Keine Eigentümerdaten

    Wir sehen nie Eigentümer, Käufer oder Dossiers. Gemessen wird nur, wie die KI über Ihr Büro spricht.

  • Objekte nur mit Zustimmung

    Verkaufte Objekte und Referenzen erscheinen nur, wenn die Eigentümer zugestimmt haben.

  • Sie geben frei

    Jede Veröffentlichung geht erst nach Ihrer Freigabe hinaus.

  • Daten in Zürich

    Ihre Messung liegt bei Supabase in der Region Zürich und ist nur für Sie und uns sichtbar.

Häufige Fragen von Immobilienmaklern

Wie wird mein Maklerbüro in ChatGPT empfohlen?

Die KI empfiehlt, was sie in vertrauenswürdigen Quellen liest: auf Ihrer Website, auf Portalen, in Verzeichnissen, bei Verbänden, in Ratgebern und Medien. Wir messen, wo Ihr Büro heute fehlt, und verbessern genau diese Quellen, sachlich und belegt.

Warum ist das für Makler gerade jetzt wichtig?

76 Prozent der Erwachsenen in der Schweiz nutzen KI-Chatbots, und 41,6 Prozent derer, die sie kennen, nutzen sie anstelle von Google oder Bing. Wer in der Antwort der KI fehlt, wird für Verkauf, Bewertung oder Vermietung gar nicht erst angefragt.

Bleiben Eigentümer und Objekte vertraulich?

Ja. Wir arbeiten nur mit öffentlichen Angaben über Ihr Büro und mit den Antworten der KI-Dienste. Eigentümer, Käufer und Dossiers sehen wir nie, und Objekte erscheinen nur mit Zustimmung der Eigentümer.

Was kostet KI-Sichtbarkeit für ein Maklerbüro?

Analytics, also Messung, Dashboard und jeden Monat ein Bericht mit den wichtigsten Verbesserungen, kostet ab CHF 290 pro Monat. Managed, mit Umsetzung und Outreach durch uns, kostet ab CHF 1'900 pro Monat; es beginnt mit dem Audit für CHF 1'900 Fixpreis, angerechnet an die ersten 3 Monate. Monatlich kündbar, ohne Einrichtungsgebühr.

Welche Fragen messen Sie für ein Maklerbüro?

Die Fragen, die Eigentümerinnen, Eigentümer und Käufer stellen: wer verkauft, bewertet oder vermietet, was ein Makler kostet und wie man diskret ohne Inserat verkauft, in ihrer Gemeinde und Region. Pro Thema und Ort rund zehn Fragen, auf Deutsch, Französisch, Italienisch oder Englisch.

Wie schnell sieht man eine Wirkung?

Das hängt vom KI-Dienst ab. Dienste mit Websuche lesen neue und geänderte Seiten oft innert Tagen bis Wochen. Was ein Modell ohne Suche weiss, ändert sich erst mit einem neuen Modell. Darum messen wir laufend und melden eine Veränderung erst, wenn sie grösser ist als die Fehlerspanne.

Welche KI-Dienste messen Sie?

ChatGPT, Gemini, Google AI Overviews und Claude, jeden Tag. Weitere wie Perplexity oder Copilot richten wir zusätzlich ein.

Was sagt die KI heute über Ihr Büro?

Im Erstgespräch zeigen wir es Ihnen, mit der Messung für Ihre Themen und Orte. Oder sehen Sie gleich selbst nach, mit dem Gratis KI-Check.

Erstgespräch vereinbarenGratis KI-Check

anewera · Verkaufsdokumentation: KI-Sichtbarkeit

Eckdaten

  1. Tägliche Messung, ob ChatGPT, Gemini, Google und Claude Ihr Büro nennen, wenn Eigentümerinnen und Eigentümer einen Makler für Verkauf, Bewertung oder Vermietung suchen.
  2. Sachliche Verbesserung der Quellen, aus denen die KI liest, damit Ihr Büro genannt und richtig beschrieben wird.
  3. Jede Zahl mit Fehlerspanne, jede Veröffentlichung mit Ihrer Freigabe, Objekte nur mit Zustimmung der Eigentümer.

BezugNach dem Erstgespräch, monatlich kündbar.